亚太房地产投资者计划在明年底之前增加对新加坡的投资

COVID-19大流行在亚太房地产投资环境和经济中造成了不确定性。投资者在部署资金方面面临挑战，但这反而促使投资者将重点放在亚太地区并加快该地区的投资计划。

仲量联行昨天发布的《亚太房地产投资报告》显示，新加坡仍然是主要的房地产投资目的地。约有44％的受访者打算在明年底之前增加对新加坡的投资，而50％的受访者则表示相同。只有4％准备减少投资。从长远来看，预计明年新加坡，日本，澳大利亚，韩国和中国将有更多的房地产投资交易。

根据Real Capital Analytics（RCA）上周发布的最新数据，亚太地区在今年第二季度的房地产交易总额为276亿美元（378亿新元），比去年同期下降了37％。一年，至少8年。单季跌幅最大。

上半年，亚太地区上半年总交易额为560亿美元，同比下降36％。其中，新加坡的大宗房地产交易量下降了71％。 报告为21.06百万美元。在交易量最高的25个亚太城市中，新加坡排名第8，去年排名第5。

尽管新加坡和亚太地区房地产投资交易的整体表现不及去年同期，但仲量联行的报告显示，许多投资者仍对亚太地区的前景感到乐观 市场。Cheng预计市场将在明年上半年恢复，甚至32％的受访者对市场将在今年下半年反弹感到乐观。

仲量联行的报告还强调，在投资者看来，新加坡仍然是理想的投资目的地。 报告说：“作为亚太地区重要的金融门户城市，新加坡认为它将继续吸引全球和区域投资者。我们预计离岸资本将占新加坡投资活动的很大一部分。”

今年上半年活跃于本地市场的主要外国公司包括阿里巴巴集团，美国投资公司AEW，香港信德控股有限公司（Shun Tak Holdings）和德意志银行的资产管理部门DWS集团。他们投资房地产项目。有AXA塔（AXA塔），雪佛龙大厦（Chevron House），111萨默塞特（TripleOne Somerset）和裕廊物流设施。

值得一提的是，新加坡政府投资公司（GIC）是亚太地区第二活跃的投资者，在美国仅次于黑石集团。今年2月，它以80亿元人民币（约合1.5925.53新元）的价格收购了韩国LG集团在北京的LG双子塔。这是上半年最大的房地产交易。

冠状疾病加速了最初的投资趋势

谈到房地产投资趋势，仲量联行的报告指出，冠心病之前的投资者主要集中在物流，长期租赁公寓和其他房地产项目上。 现在，COVID-19流行病将加速最初的投资趋势。例如，有81％的受访者计划增加物流行业的房地产投资。

仲量联行的报告访问了38家全球房地产投资公司，总资产价值近2万亿美元。

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