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The best location for real estate investment of Turkish immigrants
作者：亚新土耳其移民
长期以来,土耳其一直在欧洲和亚洲之间架起一座联通的桥梁。最大城市伊斯坦布尔是世界上唯一一座横跨两大洲的都市。与许多邻国相比，土耳其无疑是令人心安的避风港，土耳其也成为移民的热门国家。
近年，由于ISIS/ISIL的活动遍及整个中东地区，巴基斯坦，伊拉克和叙利亚等国家的治安变得越来越不稳定。整个地区的安全问题日益引起人们的关注。
众所周知，许多富有的中国人和俄罗斯人频繁地在美国，加拿大和澳大利亚等国家购置物业，以备不时之需。同样，中东一些较不稳定地区的中产或上层阶级也集中地在土耳其构筑他们的第二家园。
土耳其的区域中心地位，与邻国相比的安全性和稳定性以及开放的移民和商业政策多种因素促使该国经济和房地产市场的蓬勃发展。尽管面临一些问题，如政治不确定性和偶尔的炮弹轰炸，但基本面仍然乐观。同时，其房地产市场也从地缘政经事件中受益。
欧洲联盟的未来目前看来阴晴不定，成员国间相互争执且相互扶助。土耳其不是其成员这一事实更多可能会带来益处。此外，中东地区日益紧张的局势也使土耳其潜在受益。
这两种趋势似乎都在可预见的未来继续下去。因此，该国的经济和房地产市场也将目睹更多的境外资金流入，使得今日持有优质房产的人们持续获益。
投资土耳其房地产的最佳区位
在土耳其购房移民服务上，亚新土耳其移民已有多年经验了，能更好地协助阁下在土耳其购房、移民。
对度假小镇上的公寓住宅来说，它们的广告拥有许多目标受众。毕竟，如果您喜欢在安塔利亚的海边小镇度假，为什么不住在那儿呢？
但是，出于投资回报的考虑，旅游景点并非物业投资的最佳选择。土耳其以及整个地中海地区，具有大量风土怡人的海滨居住区，它们非常受季度因素影响。客观地说，当您在安排定居和休闲度假的目的地时，他们是首选。
基于‘季度/月度限定’和其他若干因素的考虑，我们通常建议客户讲重心放在具有产业多样性及经济指标突出以及地理位置相对具战略性的城市。纵观土国，伊斯坦布尔以及首都安卡拉，绝对拥有这两方面的优势。
伊斯坦布尔是几个大型国际公司的总部所在地，同时也是土耳其的工业和制造业中心。近年，其银行及金融业发展迅猛，旅游业也一直为生产总值贡献可观份额。伊市的住宅物业，从高层的公寓楼到俯瞰博斯普鲁斯海峡的奢豪别墅，不一而足。好消息是他们都具有非常乐观的保值增值潜力。
但是，如果您追求租金收益，也不妨顺带考察它的欧洲邻国。伊市房产租金的平均收益徘徊在5％左右，而东欧的波兰和匈牙利，在这一指标上有着相近甚至更佳的表现。
房地产投资和土耳其国籍
土耳其护照可免签证前往100个不同的国家，这中间包括几乎整个拉丁美洲。虽然您仍然需要签证才能进入欧盟国家，但有关变更此项政策的讨论已然进行中。预计五年后，前往申根区很可能不需要单独办理签证。
和美国及其他几个国家不同，土耳其根据居留时长而非公民权向公民征税。如果您不住在土耳其或利用其基础设施和服务，税务部门不会从您的营业收入中征收他们那一部分。
非本国人士持有的物业，一般而言都提供相当多益处，例如财富保值，额外投资回报和为居留权/公民权做背书。不管置业者的目的是什么，《房地产投资指南》都为国际房地产买家提供所需信息。
准备在全球范围进行投资的人拥有遍布全球的丰富选择，许多国家的房产都对他们抛起橄榄枝。其中相当一部分作为资产都会比本国的物业更为有利可图。
